1、如果房产到期国家没有其他规划，业主只需要续交土地出让金即可继续使用。

2、如果房产到期国家有其他规划，需要拆迁，那么商业补偿将按照1:3补偿，意味着拆迁者将得到房产价格的三倍补偿款。