宿州市房产过户流程一般如下：

1.签约：卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

2.交税：买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括契税、房屋交易管理费、产权登记费。

3.登记：指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。

4.取证：领取新的房产证。

具体费用可能因政策、时间等因素而有所不同，建议你咨询当地房地产管理部门或专业律师，以获取最新和准确的信息。