淮北栖凤公馆可能之所以便宜，是因为其地理位置相对较偏，交通不太便利，周边生活设施和配套设施相对较少，使得其所处的地区不太受到人们的青睐，房屋供需状况较弱，从而导致房价偏低。

此外，物业管理和维护可能也有所欠缺，因此房子的装修和维护状况也可能是导致房价低的一个因素。需要注意的是，购房者在选购住房时一定要综合考虑房源的状况和价格等方面，不可盲目追求低价而忽略了其他因素。