. 高楼层返潮是因为高层建筑内部温度和湿度的变化导致了室内空气中的水分向外墙渗透，并在冷落的外墙上凝结成水滴，从而导致高楼层室内出现了潮湿和霉菌滋生的现象。

2. 高楼层的温度和湿度变化与以下因素有关：气象条件、自然通风、空调循环、外立面保温材料的选择等。

3. 为了避免高楼层返潮，应该采取有效的通风和加强外墙保温工作。

同时，也应该合理运用室内空调，保持室内温度和湿度的稳定。