适用《安全生产法》。物业公司属于2021年9月1日发布的《安全生产法》中所指的“生产经营性单位”，适用《安全生产法》。应该依据《安全生产法》第二十一条之规定，组织制定和实施本单位的生产安全事故应急救援预案。