苏州阊胥路77号房子那么便宜的原因：阊胥路小区住宅，位于姑苏区姑苏阊胥路77号，由市政建设规划、开发的小区。物业类型为住宅，建筑面积5744.0平方米，12栋237户，无电梯，服务物业是小区自主物业，物业服务周到，管理完善。

阊胥路小区小区为70年产权，建筑类型为板楼，小区绿化率达到25.0%，容积率1.2。