拿到他项权证后，需要将其进行登记备案，并将权证送至银行办理抵押贷款手续，最后在房地产管理部门办理房屋的转移手续，确保房屋产权正式转移至买家名下。

此外，还需要注意常规的税务问题，如房屋购置税、个人所得税等。

除此之外，在买卖合同中未约定的财产交接事项也需要解决，如房屋内的家具、电器等物品。总之，在拿到他项权证后，买方需要做好一系列必要的手续，确保房屋产权转移顺利。