商办车位的所有权归属开发商或业主委员会，因此可以出售给非业主。然而，出售车位需要遵守相关法律法规，如需在车位出售前把车位转为非居住性质，则需要取得有关部门的许可，同时不能影响其他业主的权益。

此外，具体的车位出售方式和价格需要遵循合同条款和市场定价原则，确保公平、公正、合法。总之，车位的出售需要遵循法律法规和相关规定，确保业主和买家权益不受损害。