带押过户能将三年抵押不可以变成二十年

规定就是不可以带押过户的，南京市房屋买卖合同中有明确的规定，所交易的二手房在买卖过程中，必须先解押再过户，如果业主因为资金压力大，无法完成该物业解押的，可以和买房人协商，让买房人用购买该房屋的首付款帮助解押，然后再办理产权过户手续，完成交房即可