以单元为基准。

商品住宅维修基金：最基本的最小单元是按“住户业主的账号计入计算的。.如果维修部位涉及到楼层，应有楼层所有业主承担费用。.如果维修部位涉及到楼幢（例如电梯）。那就要楼幢内所有业主共同承担维修费用。