继承过户

优点：费用少，只需缴纳公证费用（公证费：房屋评估价的2%）、契税。

缺点：办理时间长，赠与过户需办理公证，税费高。

赠与过户的弊端：办理时间长，需要所有法定继承人或遗嘱继承人到场，并到房管局办理相关手续。