房子的中介费是由买方出还是卖方出这个和该套房屋的成交价格没有关系，大多数情况下，中介公司都会从买方和卖方双方那里收取一定的中介费，当然，对于那些并不是很好卖的房子，有很多中介公司往往为了吸引客户，只收卖房人的中介费，而对买房人免收中介费这个具体还要自己和中介公司方面进行协商。