香江雅苑之所以价格较为便宜可能有几个原因。

首先，可能是由于地理位置较远或者周边配套设施不够完善，导致其房价相对较低。

其次，可能是因为楼盘本身的设计和装修水平较一般，没有采用高端的建材和装修风格，所以造成价格相对便宜。

另外，也有可能是开发商为了吸引购房者或者销售压力较大而采取了一些优惠政策，比如降价促销等措施。总的来说，香江雅苑便宜的原因可能是多方面的综合因素导致的。