自营出租出售属于存量房交易方式之一。存量房交易方式是指对已经建成并投入使用的房屋进行交易的方式，包括二手房交易、自营出租出售、划拨土地房屋交易等。自营出租出售是指房地产开发企业将自持的出租房屋出售给个人或单位的行为。通常情况下，自营出租出售的房屋已经过一段时间的出租，因此具有较好的出租收益率和稳定的租金收入，因而受到投资者的青睐。