你好，目前杭州下沙大学城附近的房价应该在25000元一平方左右，当然不排除顶级的楼盘，他们会达到4万块钱一平方的高度，而通常性价比比较高，而且也质量非常稳定的房产会在25000元左右，这个价格的房产在杭州还是比较有性价比的竞争力的。