从长期来看，大房子更能保值。因为大房子通常位于城市中心或者高档住宅区，周围环境优美，商业配套齐全，生活更加便利。

同时大房子的装修和设施配置比小房子更加豪华，更加符合高端人士的品味和需求，更有价值。而小房子的升值空间通常是有限的，且更受中小投资者所青睐。因此，对于投资者来说，如果有条件，还是选择大房子更加保值。但需要注意的是，房子是否保值不仅与房型有关，还与地段、市场环境、政策等多方面因素有关。