宅基地新规中，房屋是可以重建的，但必须符合以下条件：

1.符合相关要求：翻建房屋的户口必须在农村，且拥有房屋的所有权。如果继承人户口不在农村，虽然拥有房屋所有权，但并无宅基地使用权，因此这类人获得的农村宅基地上的房屋并不能翻建。

2.宅基地必须经过批准：如果农村房屋存在多年但没有取得合法的用地手续，翻建房屋存在风险。一旦被卫星监测到，可能会被认为是违法占用土地，面临被拆除的危险。

3.取得乡村建设规划许可：翻建房屋属于建设行为，必须经过规划部门批准，取得乡村建设规划许可证。

4.不得改变房屋用途：翻建房屋只能主要用作居住，不得用作经营性用途。闲置农房用于发展民宿或用于居住兼适当经营是允许的。

5.不得随意挪动位置：翻建时，不能随意挪动宅基地的位置，否则会导致违法占用土地建房。

6.不得超出允许的占地面积：各个地方都对宅基地面积作出规定，翻建不得超出规定面积。

7.不得超出规定的高度：很多地方规定农村建房不得超过三层，且对房屋的总高度作出规定，翻建需要遵守这些规定。

8.宅基地面积超过地方规定标准不能翻建：宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市的规定，超过了就不能建。