了解政策与条件：首先，企业和员工都需要了解深圳市关于人才房的相关政策和申请条件。这包括但不限于企业的资质要求、员工的资格标准、申请流程等。
企业内部筛选：企业根据政策要求，对内部员工进行筛选，确定哪些员工符合申请人才房的条件。这通常涉及到员工的工作表现、学历、职称等多个方面。
提交申请材料：符合条件的员工需要准备并提交申请材料。这些材料可能包括个人身份证明、学历证明、工作证明、收入证明等。企业需要审核这些材料，确保其真实性和完整性。
企业推荐：经过内部审核后，企业需要对符合条件的员工进行推荐。推荐过程中，企业需要对员工的申请材料进行复核，并出具推荐意见。
提交至政府部门：企业将员工的申请材料和推荐意见提交至相关政府部门（如深圳市住房和城乡建设局）。政府部门会对申请材料进行审核，确定是否符合申请条件。
等待审批结果：政府部门审核完成后，会公布审批结果。企业和员工可以查询自己的申请状态。如果申请成功，员工就可以按照相关规定获得人才房的配租或购买资格。
后续管理：获得人才房配租或购买资格的员工，需要按照相关规定进行后续管理。这可能包括签订租赁合同、支付租金、房屋使用规定等。
需要注意的是，具体的申请流程和条件可能会因政策变化而有所不同。因此，企业和员工在申请人才房时，最好先咨询相关部门或机构，以确保申请的顺利进行。