若您交了订金后无法按时或者不能履行合同，订金可能会被视为违约金或者合同违约赔偿金。但是，是否可以退还订金还需考虑具体情况。

如果是由于卖方原因导致合同不能履行，您有权要求卖方退还订金并要求相应的赔偿；如果是由于您自身原因导致退订，那么卖方有权根据事先规定的退订规则来收取一定比例的费用。

对于（1）卖方提供虚假信息、

（2）卖方迟交房产证、

（3）卖方无法履行合同等情况，消费者都有权利要求退还订金，相关法律法规也保护消费者随意选择退订。

建议在购房合同签署之前，双方应当明确约定是否有退订规则，以及退订规则的具体细节，避免因合同内容不明确而产生纠纷。