一楼洋房独立下水与非独立下水的区别，主要在于排水系统的设计和使用效果上。

独立下水是指一楼的排水系统独立于整栋楼的排水系统，有自己独立的排水管道，不会受到楼上其他楼层排水的影响，排水更加顺畅，也更容易维护。

而非独立下水则是指一楼的排水系统与整栋楼的排水系统相连，可能会受到楼上排水的影响，容易出现堵塞等问题。因此，独立下水的一楼洋房在排水方面更加优越。