如果购买还原房无房产证，应先核实房产证是否按时办理完毕；若还未办理，要与卖家商议是否签署一份购房合同，并要求制定合同中应加入保障自己利益的相关条款，如买卖双方的退房规定和违约责任等。

签订购房合同后，应及时缴纳定金和验房，并在合同约定的时间内支付房款。最后在房产证领取后撤销购房合同，办理产权过户即可。