钢构房子和框架房子是两种常见的建筑结构类型，它们之间有以下几个区别：

1. 建筑材料：钢构房子主要使用钢材作为主要支撑结构，而框架房子则使用木材或混凝土作为主要支撑结构。钢材具有高强度和抗腐蚀性能，使得钢构房子能够承受更大的荷载和提供更大的开放空间。

2. 施工速度：由于使用预制的钢结构构件，钢构房子通常可以在较短的时间内建造完成。而框架房子相对而言施工速度较慢，因为需要现场制作和组装。

3. 抗震性能：由于钢材具有较高的强度和韧性，钢构房子通常具有更好的抗震性能。这是因为钢材能够在地震时更好地分散和吸收地震能量，从而减少结构损坏的风险。而框架房子在抗震性能上相对较弱，需要更多的结构加固。

4. 可塑性：钢材可以灵活地被切割和加工成各种形状和尺寸，这使得钢构房子具有更大的设计自由度和可塑性。框架房子则相对受限，因为木材和混凝土的加工性能有一定限制。

5. 维护成本：由于钢材具有较好的耐久性和防腐蚀性能，维护钢构房子的成本通常较低。相比之下，框架房子可能需要更多的保养和维修。