总共要还款684000元。

因为商业贷款的年利率一般在5%-7%，这里我们假设是5.5%。

每年需要还款的利息是500000*5.5%=27500元，每月需要还款的本金是500000/240=2083.33元。

所以每个月需要还款27500/12+2083.33=4491.67元。

总共还款的本金是500000，利息是184000元，加起来是684000元。

如果想要减少利息负担，可以尽量提前还款或者缩短贷款期限。