购买房产时，首付的比例取决于购房者购买的是首套房还是二套房，以及是否使用公积金贷款或商业贷款。以下是根据不同情况的最低首付比例：
首套房：
如果使用公积金贷款，首套房首付价格根据房屋面积划分：
90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20%；
90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。
如果申请的是商业贷款，首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成；首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。
二套房：
如果申请的是公积金贷款，二套房首付一般不得低于50%。只有在首套房的面积在120平米（含）以下时，才能申请住房公积金贷款购买二套房。
如果申请的是商业贷款，二套房首付一般是房屋总价的6成左右。