一.在登记前一方全款买房，登记在自己名下，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

二，在，登记前一方全款买房，登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚时达不成协议，法院进行分割。

三，在登记前贷款买房，登记在一方名下，但是共同还贷，离婚时归登记一方所有，但增值部分和还贷部分归双方所有，离婚时另一方可以要求分割。

四，一方登记前父母购买房属于对自己子女赠与，属于个人财产，离婚时，除非另有约定，否则不予分割。

五，登记前双方父母买的房屋，在双方离婚时，按各自父母出资比例分割。