戴帽地主是指在中国大陆地区，对于土地进行流转和使用的产生的一种社会现象，具体来说指的是将自己的土地流转给别人，但又保留相关的管理和收益权利。

这种现象通常是由于土地价值的大幅度提升所导致，在农村地区较为普遍。

戴帽地主的名称来源于农民戴草帽，寸土寸金的现实使得地主们不愿意真正将土地出售，选择流转来获取更高的经济利益。

由于戴帽地主这种现象存在许多的弊端，比如容易导致土地的过度利用和污染、导致农村土地资产集中等问题，因此目前政府也在积极推进农地流转的改革，希望能够进一步规范流转市场，加强土地资源的保护与利用，帮助农民和土地更好的发展。