恒大房子拿了房产证后仍不能交易买卖的原因可能是因为涉及到法律诉讼、债务纠纷、政府调查等问题，导致该房产被冻结或限制了交易权利。此外，可能还存在其他第三方权益人的权益需要保护或解决，需要等待法院或相关部门的裁定或处理。因此，持有房产证并不代表完全的产权，需要继续等待相关法律程序的解决才能进行交易买卖。