现房销售，有利有弊。现房销售的好处是能减少烂尾楼，让买房子更加安心放心，减少开发商的纠纷和因此导致的社会经济问题。

但是现房销售也存在问题，现房销售会让开发商的资金更加紧张，项目的开发进度变慢，房屋的建设和销售周期也会拉长。