如下：

寻找房源：通过正规渠道获取房屋信息，房主通过正规渠道获得租客的寻租信息。

确认房屋：对了解到的情况基本满意后，向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看。

签订合同：房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件；房客查看房主产权证明及两证的统一，并索取复印件做为合同附件；合同签字与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；办理合租合需有房主方的同意出租证明。

支付费用：如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。