如果父母不在了，想要将他们的房子卖掉，首先需要进行房产继承。根据相关法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等12。具体步骤如下：

需要所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；

一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；

房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，然后才能对外出售3。

因此，如果父母不在了，想要卖掉他们留下的房子，必须先完成房产继承的相关手续