1、本市户籍成年单身人士包括离异在限购区域内限购一套住房；
2、本地户籍家庭在限购区域内限购两套；3、非本市户籍家庭需要提供自购房之日起前三年内在本市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险证明；
4、对户籍由外地迁入四县的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满两年才可以在本市市区范围内购买住房；
5、购房者年龄在18-65周岁，提供有效身份证件；
6、有稳定的工作和收入，征信要良好，有支付首付款的能力；
7、第2次购房者首付60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
根据搜索结果，以下情况也被认定为二套房：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；个人贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；首次购房使用商贷，再次购房使用公积金贷款；婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；婚后双方共同贷款购房，离异后一方再贷款购房。