1、先由5个以上的户主发起筹备，然后成立小区业主大会，再从大会成员中选举出业主委员会，最后再由委员会向街道办事处发起更换物业申请。

2、如果物业公司和开发商同属一个公司，可以直接向开发商申请更换管理人员，但如果只是开发商指定的物业公司，那这个办法就行不通。"