我认为，按照建筑工程面积计算规范要求，别墅建筑面积的计算应该这样确定，如果别墅是一层就计算一层面积，如果别墅是多层每层层高超过2.2米，则别墅建筑面积就是各层建筑面积之和，如果存在层高不足2.2米的，低于2.2米的不计算建筑面积