天津华明镇房子较东丽湖贵，主要原因包括：华明镇地理位置更靠近市区，交通便利度更高；发展速度快，配套成熟，市场需求旺盛；部分区域房源供应相对紧张，推高了房价。

而东丽湖板块相对新且偏远，配套还在完善中，故房价较低。