1.

非房屋主体结构之外的其他质量问题,购房人不得拒绝收房,开发商不承担渝期交房违约责任;

2.

无证据证明房屋质量瑕疵问题严重影响居住使用的,房屋具备交付条件,开发商不承担逾期交房违约责任;

3.

房屋形式上具备交付条件,且合同约定房屋及附属设施存在质量问题不影响交房,购房人不得以此为由拒绝收房,开发商承担保修责任,不承担途期交房违约责任