以下是我的回答，宿州包销房流程主要包括以下几个步骤：

首先，开发商与包销商签订包销合同，明确双方的权利和义务；

接着，包销商进行市场调研，制定销售策略；

然后，包销商通过各种渠道进行宣传推广，吸引潜在购房者；购房者到包销商处进行咨询、看房，并签订购房合同；

最后，包销商协助购房者完成房屋交易手续，如办理贷款、过户等。整个流程需要双方密切合作，确保交易的顺利进行。