全款买房：无论是多大年龄都可以。

贷款买房：需要年满18周岁，具有完全民事行为能力，就可以自己买房。

个人购买首套房，如果是首次使用公积金，那么房屋面积在90平米以下贷款首付款的比例的房屋的总价的百分之二十，购买建筑面积十平米的房屋首付在百分之三十以上，使用银行的商贷来付首付，那么首付比例为总房款的百分之三十。