根据《临海市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见（试行）》文件，临海市的购房补贴政策如下：

1. 购房补贴标准及范围：个人购买144平方米以下（含144平方米）的新建商品住房和存量住房的，分别按房屋成交计税价格的1%和0.5%给予购房补贴。

2. 申请条件：申请人需要准备相应的材料，如在浙江省房屋交易与产权管理系统上网签的存量房买卖合同、身份证明、婚姻状况证明等。完成相关材料的提交后，由有关部门进行审核。经过审核通过后，由建设部门进行资金拨付。