房龄30多年的房子，其实是否好卖主要取决于其位置和状况。若该房子位于繁华地段，交通便利，周边设施完善，且装修保养得宜，仍然会受到市场关注，有可能找到合适的买家。反之，则可能受到一定影响，需要进行适当的价格调整或改善装修等措施提升其竞争力。

综合考虑，房龄虽然会影响房子的销售情况，但并不是唯一的决定因素。