商贷购房年限取决于多种因素，一般来说，最大可贷的年限不会超过30年。

原因是商业贷款的期限一般不长，贷款机构通常会考虑借款人还款的能力和房屋的抵押价值，以确定可贷款年限。

值得注意的是，借款人年龄也是影响贷款年限的因素之一，因为贷款机构通常会考虑借款人实际退休时间，以确保借款人能够按时还款。

因此，54岁的借款人可能无法贷到最长30年的商业贷款。

需要根据实际情况进行咨询。