首先，重要的是要建立一定的关系和信任。可以先询问对方近期生活和工作状况，然后顺口问问对方对于房产是否有了解或考虑过。同时，可以分享自己的看法和经验，以开启话题。

如果对方表现出一定的兴趣和需求，那么可以温和地提出自己或身边的人可以提供相关的咨询和帮助，不要强求对方立即做出决定。

在交流中要尊重对方的隐私和选择，掌握好分寸和语气，用真诚的态度和品质赢得别人的信任和感谢。