优点：

1、户型图纸较为新颖，平层设计整洁，纵观感受南北通透。(我这里所说的是户型158平米的)

2、精装的亮点并不在于每平米用了多少银子，因为数字是浮夸的，无法真实考量开发商的诚意。但，入住之后，我分明可以感受到房间内置多处收纳空间的设计比较人性化，门厅，餐厅，厨房，洗手间等多处细小的关爱，温暖的初装修已经为我日后繁复的搬家储物找好了完美的地方。

3、房间壁纸手感不错，无异味，平整度还好，鼓包，褶皱等铺装瑕疵是有的，但整体不影响美观。每一个房间的壁纸花色都不雷同，吊顶也是如此，开发商在这个细节也比较用心。

4、门窗密闭性不错，采光柔和，透光率高。

5、新风系统运转良好（有时候也会串一些其他的味道）但不是经常，户内温湿度适宜养绿植。

6、物业服务不错，楼宇的管理人员每日与业主有互动，处理问题及时，态度诚恳。

7、地下停车场干净，道路指示明显，灯光指示清晰准确，管理严格。

8、小区绿化设计很赞，人性化，区块化。对于家里有狗狗的人士是福音，楼座之间有三大块绿草坪，可以让狗狗在里面撒花的奔跑。

9、自行车，电动车管理到位，有专门的停车处，油专人管理。业主的素质相对也比较高，乱停，乱放的现象不多。

10、适合老人居住，环境安逸，舒适。有紧邻小区的体育公园，晨练的好去处，当在小区里运动也是不错的。

11、小区垃圾清理及时

12、门卫态度和蔼，物业服务人员工作效率高。

13、快件可暂时寄存物业，也有自助快件处理箱

14、开发商定期组织的的互动娱乐活动比较多，社团活动多

15、离南海子湿地公园很近，天气好的时候，带着老人孩子去比较方便

16、附近有一个物美大卖场（职业学院对面），我感觉不错，因为我喜欢做饭，所以对这些很在意。主要是干净，不像很多超市乱哄哄的，地面脏了吧唧的，都无法下脚。这附近也有菜市场，呵呵，就看你是不是喜欢买菜做饭了。

17、道路宽，车少

18、附近十一学校，还有一个医院，

19、房子升值潜力大，这个毋庸置疑。（综合考虑之下的理智选择）

缺点：

1、出门办事，基本上要开车的。问题是看你要去干什么。。。。。。

2、附近有工地还在施工，这个或多或少有一定得噪音影响

3、房价贵，如果你是改善型需求，是可以重点考虑的

4、不是学区房，至少现在我没有听说这个小区可以上十一学校（12年制）

5、配套还不够完善，这个是比较大的说法，饭要一口一口的吃，发展也是一步步的来。如果啥都有，啥都你很满意，对不起，这个房子的价格不是现在的价格。