根据税法规定，房产过户未满5年的需要缴纳个人所得税（或企业所得税），税率为该房产增值税核定价格的20%。

房产过户已满5年的不需要缴纳个人所得税（或企业所得税），但是需要缴纳契税，税率为房产价值的1.5%。

因此，对于房产过户45%未满5年的部分，需要缴纳个人所得税；对于房产过户55%己满5年的部分，则需要缴纳契税。