在楼房暖气管走两路的情况下，通常需要使用分水器来分流、调节暖气水流量。选择分水器时需要考虑到以下几个因素：分水器的材质、阀门的质量和密封性、分流器的口径与管道的匹配度、分水器的使用寿命及维护保养情况、分水器的安装位置与管道的长度。

综合考虑这些因素，建议选用质量可靠、结构合理、流体动力学性能优秀的铜质分水器，同时需要设置安全阀门和水表，确保暖气系统运行安全稳定。