1.了解抵押贷款：在申请抵押贷款之前，了解抵押贷款的基本知识和相关法律法规，以及银行或金融机构的贷款政策和要求。
2.选择抵押贷款产品：根据自己的需求和情况，选择适合自己的抵押贷款产品，如商业贷款、个人贷款等。
3.评估房产价值：银行或金融机构会对房产进行评估，以确定房产的价值和贷款额度。
4.提交申请材料：根据银行或金融机构的要求，提交贷款申请材料，包括个人身份证明、房产证明、收入证明等。
5.审批贷款申请：银行或金融机构会对贷款申请进行审批，包括审核申请材料、评估贷款风险等。
6.签订贷款合同：如果贷款申请被批准，银行或金融机构会与贷款申请人签订贷款合同，约定贷款利率、还款期限等相关条款。
7.进行抵押登记：贷款申请人需要将房产进行抵押登记，以确保银行或金融机构对房产的所有权得到保障。
8.放款：银行或金融机构会将贷款金额放入贷款申请人的银行账户中，贷款申请人可以使用这笔钱进行自己的用途。