济宁华侨城价格便宜主要有以下几个原因：

首先，济宁华侨城地处济宁市，相对于一线城市，地价、开发成本相对较低，因此房价自然也会相对便宜。

其次，济宁华侨城项目规模较大，开发商可能采取了量身定制的营销策略，控制了房价，以吸引更多的购房者。

另外，济宁华侨城可能处于新兴的开发区域，为了吸引人气和投资，开发商也会对房价进行一定的优惠。综上所述，济宁华侨城价格便宜与地价、规模和开发区域等因素有关。