恒都云湾之所以价格较为便宜，主要是因为其所在的地理位置、房屋面积和装修等方面都相对中等水平，而且该项目距离市区较远，交通不便，周边缺乏完善的配套设施。

此外，恒都云湾还是一项产权房项目，与不动产市场的商品房存在一定区别，开发商在定价上也要考虑到市场需求和竞争情况，因此价格相对较为实惠。但是，尽管恒都云湾的价格相对便宜，购房者也需要考虑到自身的需求和实际情况，谨慎做出购房决策。