房子付了首付要等房子房款，房子交房后才能拿房产证。房产证一般在房屋交房之后的90日内才能拿到。根据商品房预售管理办理的相关规定，开发商应该在商品房交付之日起90天内办理房产证。如果购房者购买的是现房，则是可以马上办理房产证的。