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农村自建房没发证可以建吗
时间:2025-04-10 22:41:49
答案

在农村自建房,没有发证的情况下,是否可以建房,主要取决于具体的土地性质和当地的审批流程

农村的房屋土地性质为集体所有,一般是没有发土地使用证的。在原址上建房屋,不扩张新面积直接就可以建,需要扩张新面积或另立新址的,需要进行审批后方可建设

农民应当在获得宅基证后,提出建房审批手续,农民擅自修建房屋的,土地管理部门有权责令其拆除。

农村自建房没有房产证不一定就是违建的。在农村的房子基本上是没有房产证的,一般农村的土地只要是得到村委会的同意而且也进行签订了审批程序那么就可以进行建房子,但这同样是合法的。

总的来说,农村自建房在没有发证的情况下,是否可以建房,需要根据具体的土地性质和当地的审批流程来判断。如果没有经过审批,擅自建房,可能会被认定为违法行为,面临被拆除的风险

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