公房和已购公房在产权和购买方式上存在明显的区别。

公房通常是某单位开发的房子，作为福利分给下属员工。员工只有居住的权利，不可以上市买卖，产权属于单位。而已购公房则是员工通过个人以低价购买获得的福利分房。虽然这样的房子可以上市，但购买者需向单位交纳一定的土地出让金。

总的来说，已购公房相对于公房而言，具有更大的自由度和更高的价值。然而，无论是公房还是已购公房，都具有一定的风险和限制，投资者在购买时需要谨慎考虑。